1985〜1995年築, 専有面積79.03㎡〜99.03㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-1.9%
豊中市
32.7万円/㎡
前年比+1.8%
緑地公園グリーンハイツ6号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 千里山駅 徒歩38分
1990年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,166万円
35.6万円/㎡
1,716
2,683
3,650
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜3,650万円
30.1万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
緑地公園グリーンハイツ6号棟
3,080万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 89.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,080万円 | 34.6万円 | 5階 | 89.03㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 3,080万円 | 37.2万円 | 5階 | 82.7㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 25.8万円 | 1階 | 76.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/13 | 2,500万円 | 28.1万円 | 5階 | 89.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,680万円 | 34.9万円 | 4階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 2,150万円 | 28.0万円 | 1階 | 76.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/04 | 2,180万円 | 28.4万円 | 1階 | 76.88㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 緑地公園グリーンハイツ6号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅38分 | 3,080万円 | 34.6万円 | 89.03㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | 緑地公園グリーンハイツ2号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅34分 | 3,360万円 | 37.8万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/17 | 緑地公園グリーンハイツ5号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅38分 | 3,700万円 | 41.5万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/22 | ジオ緑地公園四番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅15分 | 3,700万円 | 33.3万円 | 110.98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 緑地公園グリーンハイツ8号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/19 | コート豊中東泉丘 豊中市東泉丘一丁目 | 桃山台駅分 | 2,100万円 | 27.3万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニーフラット緑地公園 豊中市西泉丘三丁目 | 千里山駅17分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/11 | ハイロイヤル緑地公園PARTII 豊中市西泉丘二丁目 | 千里山駅31分 | 2,090万円 | 26.3万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/21 | ハイコート桃山台 豊中市西泉丘二丁目 | 千里山駅20分 | 3,099万円 | 36.3万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、豊中市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は豊中市の平均と比較して5.8%割高です。
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